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受网购冲击生意冷 城区商铺转让费降了一半
 作者:铭家装饰设计 日期:2015/5/13 17:24:55 人气:1331 标签:其他店面装修新闻   
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受网购冲击生意冷 城区商铺转让费降了一半

         2015年5月13日铭家装饰小编从齐鲁晚报获悉一则新闻。  俗话说,“一铺养三代”,在繁华地段租间店面,做点小生意,是不少人的生存之道。如今,受经济大环境以及电商等因素影响,传统实体商铺正在承受极大的挑战。12日,记者走访城区部分商铺集中地发现,为顺应市场经济,不少地段商铺房租已降价,但仍然无人问津。  本报济宁5月12日讯(记者 康宇) 俗话说,“一铺养三代”,在繁华地段租间店面,做点小生意,是不少人的生存之道。如今,受经济大环境以及电商等因素影响,传统实体商铺正在承受极大的挑战。12日,记者走访城区部分商铺集中地发现,为顺应市场经济,不少地段商铺房租已降价,但仍然无人问津。  “低价急租”、“店铺转让”……11日上午,记者分别走访了红星路和供销路两条街。一路走来,不少店铺都贴上了转让、招租的广告,还有一些商铺大门紧锁,透过门缝隐约能看到里面已搬空。  在房屋中介,记者见到了正签约转租的张猛,他在红星路有间约200平米左右的餐饮店面,上个月才刚和买家谈拢,签约转让。“大概在一年前,就在中介挂出了转让。”张猛介绍,自己家店铺光租金每年就要20万元。近两年,生意不好做,就有了转让店铺的想法。  “一年来,虽然租金一降再降,仍少有人问。”张猛告诉记者,之前也有人来咨询过自己的店面,但就租金和转让费的价格上,双方一直没谈拢,打起了拉锯战。商铺一空就是两个月,最后租赁者以经济形势不好,经营风险加大取消了交易。  张猛坦言,空置的店铺成本太大,自己将租金由20万/年降到了18万/年,但仍鲜有人问津。“店铺一直空着不是回事,成本太大,只能从转让费做出让步。”为将这块“烫手山芋”转了出去,张猛将转让费由12万元调整到了10万元,但在和租赁房商讨的过程中,最终以6万元的转让费成交。  “以前,哪怕是三四十平方米的小店面都要转让费,而且动辄就是三四万,以我们店铺的情况来看,转让费少说要十几万,如今转让费降了一半还要多。”他表示,赚不到钱,店铺成了“烫手的山芋”,只希望能早点转出手,别提转让费了,能转出去就很好了。  店铺的转让费  普遍有所下降  记者走访城区中介了解到,目前黄金地段的商铺转让费仍然盛行,但成交率却下降了不少。有些店主虽然将费用一降再降,但仍然鲜有人出手。房地产评估咨询师裴建国表示,店铺空置率高使得转租难度加大,市区大部分区域的沿街店铺转让费较往年下跌30%甚至更高。

      从以上新闻,铭家小编觉得实体店铺要比网店有优势,不至于有些店面“低价急租、店铺转让”。店面的广告工作没做好,比如“店面的装修”,俗话说“人靠衣装,佛靠金装”。同样店面的装修,要装修设计出个性化美。

 

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